Rénovation d’une habitation, quels travaux prévoir ?

Chaque année, de nombreux Belges font appel à une entreprise de rénovation. Maisons à l’abandon, anciens immeubles à remettre au goût du jour, chaque projet de rénovation comporte les mêmes contraintes. L’entreprise de rénovation Attardo Rénovation vous aide à y voir plus clair.

Hainaut : se lancer ou non dans une rénovation ?

La province de Hainaut regorge de maisons anciennes à rénover. Il suffit de se rendre sur un site de ventes immobilières pour confirmer ce constat. La majorité des annonces précise d’ailleurs bien souvent « maison à rénover ». Alors que certains acheteurs souhaitent du neuf pour poser rapidement leurs meubles, d’autres recherchent les travaux. Une maison à rénover est idéale pour les bricoleurs mais aussi pour ceux qui souhaitent une maison à bas prix.

     La rénovation est pourtant une réelle aventure pour les nouveaux acheteurs. Elle demande de l’organisation, un suivi minutieux des travaux et une enveloppe budgétaire supplémentaire. Tous les acheteurs ne sont donc pas prêts à sauter le pas. En cas de rénovation totale, il fait accepter de vivre quelques mois dans les travaux et la poussière. Avoir un second endroit pour vivre dans le Hainaut le temps des travaux est sinon idéal.

On peut également se lancer dans la rénovation d’une partie de sa maison. Aménager des combles, réaliser des travaux de plateforme, transformer un toit plat en habitation, tout est possible. Cette rénovation dite « partielle » est souvent moins engageante pour les propriétaires. Il est pourtant nécessaire de faire appel à une société de rénovation fiable telle qu’Attardo Rénovation. Elle saura vous conseiller au mieux et prendre en compte des critères auxquels vous n’aviez peut-être pas pensé.

Rénover une maison, qu’est-ce que cela comprend ?

     Rénover une habitation, soit une maison, un immeuble ou même un bâtiment industriel, peut englober plusieurs types de travaux. Lorsqu’il s’agit d’une habitation à reprendre entièrement, parfois habitable mais pas au norme, la rénovation est vaste. Électricité, plomberie, façade, toiture, isolation… Plus le bâtiment sera ancien et plus la liste des travaux sera longue. Les futurs acheteurs doivent définir le degré de travaux auxquels ils sont prêts à faire face. Une maison des années 60′ ? Un corps de ferme récemment habité ? Les murs d’un ancien tombé en ruine ?…

Dans le cas d’une rénovation partielle, il convient d’améliorer l’existant. La remise aux normes de la maison ou de l’immeuble en matière d’électricité et de plomberie est par exemple obligatoire. Même si le système est en état de fonctionnement, vous devrez le faire vérifier et mettre à jour. Cette partie de la rénovation se fera en fonction de vos projets et de la disposition de vos futures pièces de vie.

La rénovation passe ensuite par l’aménagement de nouveaux espaces, des combles en passant par le sous-sol. Elle peut ainsi entraîner des travaux de maçonnerie qui transformerons votre future habitation, de l’intérieur comme de l’extérieur.

La rénovation vue comme un agrandissement

     La rénovation d’une habitation est enfin un projet qui peut vous permettre de multiplier votre surface habitable. C’est d’ailleurs dans cette optique que la majorité des habitants du Hainaut se lancent dans l’aventure. Rénover pour agrandir peut alors passer par de nombreux travaux, sans pour autant concerner une immense surface.

Aménager des combles peut vous faire gagner une vaste surface. Même les combles perdus peuvent parfois être optimisés grâce à une surélévation de la toiture. La construction d’une terrasse, au sol ou en hauteur, peut également faire gagner en surface à votre domicile. Enfin, si le terrain le permet ou si un toit plat existe, vous pouvez demander à une entreprise de rénovation de réaliser pour vous une extension. Il suffit que votre terrain ou votre bâti soit assez vaste et assez solide pour accueillir ces travaux.

Attention, un permis de construire doit vous être octroyé par votre ville dans la plupart des cas de rénovation. Il concerne tous les travaux modifiant l’aspect extérieur de votre maison ou de votre immeuble. Soit pour toute modification de l’affectation, de la surface, du volume, de la façade ou de la toiture de votre bâtiment. Il est obligatoire pour les terrains nus (construction) ou les terrains abritant seulement quelques ruines. Seules des rénovations intérieures sans pose de fenêtres peuvent se passer de permis de construire.

Pourquoi faire appel à une entreprise de rénovation ?

A l’heure du DIY et des tutoriels internet, les Belges du Hainaut hésitent à entreprendre seuls une rénovation. Si certains travaux semblent facile à réaliser, vu de l’extérieur, tout n’est pas si simple. La rénovation est un corps de métier à part entière. Une entreprise de rénovation n’est donc pas une banale entreprise de construction. Elle demande des capacités techniques d’adaptation, d’amélioration et une réelle prise en compte de l’état du bâti actuel.

L’isolation est par exemple la laissée pour compte des projets de rénovation. Les habitants du Hainaut ont tendance à se limiter à une isolation minimale pour réduire le cout global des travaux. Un professionnel de la rénovation tel qu’Attardo Rénovation vous expliquera que miser tout de suite sur une meilleure isolation vous fera faire des économies pour les années à venir. Seule une entreprise de rénovation saura diagnostiquer et chiffrer l’étendue des travaux à réaliser. Adieu mauvaises surprises et déconvenues techniques.

Une entreprise de rénovation telle qu’Attardo Renovation pourra enfin vous garantir les meilleurs prix pour vos travaux. Travaillant avec des professionnels du secteur du Hainaut, privilégiant le local, elle vous obtiendra les meilleurs tarifs. Les délais de réalisation des travaux sont aussi un critère de choix auquel vous devez prêter attention.

 

 

La rénovation d’une habitation est un vaste projet. Elle peut être un pari fou, un coup de poker ou répondre à une simple envie d’agrandissement. Dans tous les cas, nous vous conseillons de faire appel à une entreprise de rénovation fiable et forte de plusieurs années d’expérience. Renseignez-vous sur sa réputation, sur les mentions et les labels qu’elle possède. Vous pouvez également demander à visiter d’anciennes rénovations réalisées par cette entreprise, directement dans le secteur du Hainaut ou via des photographies. Rendez-vous sur notre page « contact » pour plus d’informations.

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