Annexe construction et étapes

 

 

Tout d’abord contacter un architecte.

Pour commencer votre projet d’extension d’habitation il s’agit de contacter un architecte qui se chargera de réaliser le ou les plans de votre projet. Il dessinera les pièces à ajouter et la construction de votre annexe pour agrandir votre espace de vie sera bien détaillée, il se chargera de communiquer à l’urbanisme tous les éléments et composants des matériaux prévus à cet effet, la maçonnerie, la plateforme, et le carrelage par exemple, ainsi que bien d’autres matériaux servant à la réalisation du gros oeuvre de votre extension d’habitation.

Il réalisera, un cahier des charges à cet effet avec des données techniques précises pour la bonne mise en oeuvre de vos travaux, cela aidera également votre entreprise de rénovation et de construction à suivre ces règles très importantes.

Construction d'annexe
construction d’annexe

Construction d’annexe et permis d’urbanisme.

 

L’architecte en question, introduira votre demande de construction d’annexe auprès de votre administration communale et puis le collège communale se réunira sur votre projet et l’enverra auprès de la région compétente en fonction de votre localisation géographique en Belgique. Soit en Wallonie, en Flandres ou à Bruxelles.

construction d'annexe
permis urbanisme annexe

Etude de sol.

 

Dans certains cas, lors d’une réalisation avec construction d’annexe par un entrepreneur en construction ou rénovation de maison pour une extension d’habitation. Il faudra, faire réaliser une étude de sol, pour évaluer la stabilité de votre terrain de construction par un ingénieur expert. Ceci aidera à savoir quel résistances devront avoir vos fondations, pour la bonne mise en oeuvre de la maçonnerie des murs et pièces d’habitations de votre extension d’habitation.

 

Le choix de la mise en oeuvre et des matériaux.

 

L’architecte déterminera, selon les règles territoriales et urbanistiques de votre région, un cahier des charges avec tous les types de matériaux de construction possibles à mettre en oeuvre pour l’extension de votre habitation. La construction de votre annexe, se fera selon ces critères et vous pourrez choisir soit de construire avec votre entrepreneur en construction ou en rénovation de maisons de manières différentes. Soit de manière traditionnelle, avec des briques et des blocs, soit avec des blocs de terre cuite puis avec un cimentage de finition au choix des couleurs et isolant intermédiaire. Ou bien avec des bloc de type ytong isolants et cimentage ou encore un faisant un bardage. Les possibilités sont infimes et vous aurez largement le choix de déterminer, le fil des choses pour votre projet avec votre société de rénovation et construction d’habitation.

 

Choisir son entreprise.

annexe construction entreprise

La dernière étape de votre projet d’extension d’habitation, est de choisir votre entreprise, pour ce faire notre entreprise de rénovation de maison est tout à fait qualifiée, pour la construction d’annexe et l’extension d’habitation en Hainaut à Bruxelles ou dans la Brabant Wallon.

N’hésitez pas à nous contacter au 0472 717 444

Ou par email à contact@attardorenovation.be

Réalisons votre projet ensemble.

 

Rénovation et isolation d’une toiture, comment procéder ?

La rénovation d’une habitation passe bien souvent par la réfection et donc l’isolation de sa toiture. Si l’isolation n’est pas une étape qui parle tout de suite aux propriétaires, elle peut rapidement devenir le point fort du bâtiment. A condition de ne pas être justement un point faible ! Attardo Rénovation vous guide sur les toits du Hainaut.

Rénovation et toiture, une longue histoire

Un bâtiment est composé de plusieurs murs et d’une toiture. Au fil des siècles, les techniques de construction ont évoluéés mais la base reste bien évidemment la même. La toiture est pourtant le maillon faible de cette chaîne. Nous pouvons retrouver des vestiges de plusieurs centaines ou milliers d’années, des murs en ruine ou des façades toujours debout. Mais nous retrouvons très peu de toitures en bon état, plusieurs décennies après leur construction. A l’épreuve de toutes les conditions météorologiques, pluie, gel, neige, c’est elle qui est en première ligne et qui subit tous ces aléas.

Sur les forums du net alors, les mêmes questions reviennent : combien de temps dure un toit ? Quand changer de toiture et à qui faire appel ? Si en principe, des tuiles peuvent durer une centaine d’année, très peu de toitures peuvent en dire autant. Le vent, la mousse, la pollution ont bien souvent raison des toitures avant leur fin de vie espérée. Après dix ou vingt années, des tuiles peuvent présenter des fissures ou être de moins en moins étanches. La plupart des fabricants de tuiles garantissent leurs produits 30 ans.

     Le toit plat, correctement réalisé, a quant à lui une durée de vie de près allant de 40 ans à 50 ans. Dans tous les cas, une entreprise de rénovation sera à même de poser un diagnostique sur l’état de votre toiture. Elle vous guidera ensuite dans les travaux à réaliser.

 

Toiture, combles et surface habitable

     L’aménagement des combles est alors l’un des travaux de rénovation les plus fréquemment réalisés. Situés juste en dessous de la toiture, isoler ses combles est un moyen idéal d’augmenter la surface habitable de son domicile. La toiture de l’habitation doit être en bon état et ne pas présenter de faille d’étanchéité. Si des défauts sont constatés, une entreprise de rénovation devra intervenir pour refaire la toiture, améliorer son étanchéité ou simplement la nettoyer. L’entreprise Attardo Rénovation intervient dans toute la région de Hainaut et de Bruxelles pour démousser et nettoyer des toitures.

Lorsque l’espace entre la dalle et la toiture n’est pas suffisant pour réaliser de nouvelles pièces de vie, il existe d’autres solutions. Une rehausse de la toiture put être envisagée, entièrement ou partiellement. Des modifications de la charpente peuvent parfois permettre de gagner de l’espace sous la toiture. Un changement de la pente du toit peut aussi être proposé selon la configuration de la maison ou de l’immeuble. Il peut, si la charpente le supporte, être réalisé d’un seul côté de la toiture. En tout dernier recours, une entreprise de rénovation peut vous proposer d’abaisser le sol de vos combles ; on parle alors de décaissement.

Pour gagner en surface habitable, vous pouvez également réaliser une extension. Elle peut se faire grâce à une nouvelle plateforme ou à la construction d’une baie.

Isoler sa toiture pour aménager l’espace

Quelle que soit la solution choisie, la toiture doit être correctement isolée. Étanche depuis l’extérieur mais aussi bien isolée de l’intérieur. Un espace de vie ne pourra être créé sous le toit que s’il est agréable s’y séjourner, d’y dormir ou d’y travailler. Bien trop de Belges isolent leurs combles à moindre coût et se rendent compte dès les premières chaleurs qu’ils ne pourront pas y aller de l’été. La chaleur d’une maison s’échappant en majorité par le toit, des combles mal isolés couteront également cher aux propriétaires en hiver.

L’isolation d’une toiture est donc un pôle de rénovation très important qui nécessite l’intervention de professionnels. Elle peut être réalisée en différents matériaux, naturels ou non, selon le budget que l’on voudra bien y consacrer. C’est un point névralgique de toutes les rénovations de bâtiment, qu’ils soient à usage personnel ou professionnel.

La rénovation d’une toiture plate comprend les mêmes exigences mais sous des dehors différents. Attardo Rénovation est une entreprise spécialisée dans la rénovation et la transformation de toits plats dans la région de Hainaut et de Bruxelles. Les toits plats demandent un entretien semblable à un toit fait de tuiles, et une isolation suffisante. Le roofing, que l’entreprise Attardo Rénovation maîtrise, participe à l’étanchéité du toit et à son isolation.

 

Faire confiance à des professionnels pour sa toiture

    La toiture semble toujours un pôle de dépense important parce qu’elle est trop fréquemment négligée. C’est en constatant des fuites ou des écoulements anormaux que les occupants d’une maison la considèrent. Infiltrations dans les plafonds, humidité, moisissures, de nombreux travaux peuvent découler d’une simple fuite. C’est pourtant seulement lors de ces déconvenues que les particuliers font appel à des professionnels pour leur toiture. Pourquoi ne pas prévenir plutôt que de guérir quand on sait qu’un démoussage est rapide et peu coûteux ?

Seul un professionnel de la rénovation pourra vous aider à contrôler les points sensibles de votre toiture, l’état des tuiles et leurs besoins. Étanchéité des noues, des arretiers, infiltration d’eau autour des fenêtres de toit, saillies et fixation des tuiles… Tout est à vérifier. La plupart des professionnels se déplacent gratuitement et établissent un devis pour les travaux de rénovation à venir. S’il ne peut réaliser lui même les réfections ou réparations, ce professionnel pourra toujours vous diriger vers d’autres entreprises spécialisées.

 

Si votre toiture est en trop mauvais état, un professionnel de la rénovation tel qu’Attardo Rénovation pourra vous proposer plusieurs devis, et plusieurs solutions. Pourquoi ne pas profiter de cette réfection pour surélever votre toiture et agrandir davantage votre domicile ? Pourquoi ne pas réaliser cette extension qui vous a toujours fait envie ? Ne serait-ce pas l’occasion d’aménager une terrasse au Sud-Ouest de votre maison ?

 

Création de baie

Ouverture de baie

Démolition Reconstruction Annexe

Nettoyage et traitement de citerne

Travaux en extérieur

Démoussage et nettoyage de toiture

Bardage Cédral

Terrasse plateforme rénovation

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