Rénovation d’une habitation, quels travaux prévoir ?

Chaque année, de nombreux Belges font appel à une entreprise de rénovation. Maisons à l’abandon, anciens immeubles à remettre au goût du jour, chaque projet de rénovation comporte les mêmes contraintes. L’entreprise de rénovation Attardo Rénovation vous aide à y voir plus clair.

Hainaut : se lancer ou non dans une rénovation ?

La province de Hainaut regorge de maisons anciennes à rénover. Il suffit de se rendre sur un site de ventes immobilières pour confirmer ce constat. La majorité des annonces précise d’ailleurs bien souvent « maison à rénover ». Alors que certains acheteurs souhaitent du neuf pour poser rapidement leurs meubles, d’autres recherchent les travaux. Une maison à rénover est idéale pour les bricoleurs mais aussi pour ceux qui souhaitent une maison à bas prix.

     La rénovation est pourtant une réelle aventure pour les nouveaux acheteurs. Elle demande de l’organisation, un suivi minutieux des travaux et une enveloppe budgétaire supplémentaire. Tous les acheteurs ne sont donc pas prêts à sauter le pas. En cas de rénovation totale, il fait accepter de vivre quelques mois dans les travaux et la poussière. Avoir un second endroit pour vivre dans le Hainaut le temps des travaux est sinon idéal.

On peut également se lancer dans la rénovation d’une partie de sa maison. Aménager des combles, réaliser des travaux de plateforme, transformer un toit plat en habitation, tout est possible. Cette rénovation dite « partielle » est souvent moins engageante pour les propriétaires. Il est pourtant nécessaire de faire appel à une société de rénovation fiable telle qu’Attardo Rénovation. Elle saura vous conseiller au mieux et prendre en compte des critères auxquels vous n’aviez peut-être pas pensé.

Rénover une maison, qu’est-ce que cela comprend ?

     Rénover une habitation, soit une maison, un immeuble ou même un bâtiment industriel, peut englober plusieurs types de travaux. Lorsqu’il s’agit d’une habitation à reprendre entièrement, parfois habitable mais pas au norme, la rénovation est vaste. Électricité, plomberie, façade, toiture, isolation… Plus le bâtiment sera ancien et plus la liste des travaux sera longue. Les futurs acheteurs doivent définir le degré de travaux auxquels ils sont prêts à faire face. Une maison des années 60′ ? Un corps de ferme récemment habité ? Les murs d’un ancien tombé en ruine ?…

Dans le cas d’une rénovation partielle, il convient d’améliorer l’existant. La remise aux normes de la maison ou de l’immeuble en matière d’électricité et de plomberie est par exemple obligatoire. Même si le système est en état de fonctionnement, vous devrez le faire vérifier et mettre à jour. Cette partie de la rénovation se fera en fonction de vos projets et de la disposition de vos futures pièces de vie.

La rénovation passe ensuite par l’aménagement de nouveaux espaces, des combles en passant par le sous-sol. Elle peut ainsi entraîner des travaux de maçonnerie qui transformerons votre future habitation, de l’intérieur comme de l’extérieur.

La rénovation vue comme un agrandissement

     La rénovation d’une habitation est enfin un projet qui peut vous permettre de multiplier votre surface habitable. C’est d’ailleurs dans cette optique que la majorité des habitants du Hainaut se lancent dans l’aventure. Rénover pour agrandir peut alors passer par de nombreux travaux, sans pour autant concerner une immense surface.

Aménager des combles peut vous faire gagner une vaste surface. Même les combles perdus peuvent parfois être optimisés grâce à une surélévation de la toiture. La construction d’une terrasse, au sol ou en hauteur, peut également faire gagner en surface à votre domicile. Enfin, si le terrain le permet ou si un toit plat existe, vous pouvez demander à une entreprise de rénovation de réaliser pour vous une extension. Il suffit que votre terrain ou votre bâti soit assez vaste et assez solide pour accueillir ces travaux.

Attention, un permis de construire doit vous être octroyé par votre ville dans la plupart des cas de rénovation. Il concerne tous les travaux modifiant l’aspect extérieur de votre maison ou de votre immeuble. Soit pour toute modification de l’affectation, de la surface, du volume, de la façade ou de la toiture de votre bâtiment. Il est obligatoire pour les terrains nus (construction) ou les terrains abritant seulement quelques ruines. Seules des rénovations intérieures sans pose de fenêtres peuvent se passer de permis de construire.

Pourquoi faire appel à une entreprise de rénovation ?

A l’heure du DIY et des tutoriels internet, les Belges du Hainaut hésitent à entreprendre seuls une rénovation. Si certains travaux semblent facile à réaliser, vu de l’extérieur, tout n’est pas si simple. La rénovation est un corps de métier à part entière. Une entreprise de rénovation n’est donc pas une banale entreprise de construction. Elle demande des capacités techniques d’adaptation, d’amélioration et une réelle prise en compte de l’état du bâti actuel.

L’isolation est par exemple la laissée pour compte des projets de rénovation. Les habitants du Hainaut ont tendance à se limiter à une isolation minimale pour réduire le cout global des travaux. Un professionnel de la rénovation tel qu’Attardo Rénovation vous expliquera que miser tout de suite sur une meilleure isolation vous fera faire des économies pour les années à venir. Seule une entreprise de rénovation saura diagnostiquer et chiffrer l’étendue des travaux à réaliser. Adieu mauvaises surprises et déconvenues techniques.

Une entreprise de rénovation telle qu’Attardo Renovation pourra enfin vous garantir les meilleurs prix pour vos travaux. Travaillant avec des professionnels du secteur du Hainaut, privilégiant le local, elle vous obtiendra les meilleurs tarifs. Les délais de réalisation des travaux sont aussi un critère de choix auquel vous devez prêter attention.

 

 

La rénovation d’une habitation est un vaste projet. Elle peut être un pari fou, un coup de poker ou répondre à une simple envie d’agrandissement. Dans tous les cas, nous vous conseillons de faire appel à une entreprise de rénovation fiable et forte de plusieurs années d’expérience. Renseignez-vous sur sa réputation, sur les mentions et les labels qu’elle possède. Vous pouvez également demander à visiter d’anciennes rénovations réalisées par cette entreprise, directement dans le secteur du Hainaut ou via des photographies. Rendez-vous sur notre page « contact » pour plus d’informations.

Rénovation et isolation d’une toiture, comment procéder ?

La rénovation d’une habitation passe bien souvent par la réfection et donc l’isolation de sa toiture. Si l’isolation n’est pas une étape qui parle tout de suite aux propriétaires, elle peut rapidement devenir le point fort du bâtiment. A condition de ne pas être justement un point faible ! Attardo Rénovation vous guide sur les toits du Hainaut.

Rénovation et toiture, une longue histoire

Un bâtiment est composé de plusieurs murs et d’une toiture. Au fil des siècles, les techniques de construction ont évoluéés mais la base reste bien évidemment la même. La toiture est pourtant le maillon faible de cette chaîne. Nous pouvons retrouver des vestiges de plusieurs centaines ou milliers d’années, des murs en ruine ou des façades toujours debout. Mais nous retrouvons très peu de toitures en bon état, plusieurs décennies après leur construction. A l’épreuve de toutes les conditions météorologiques, pluie, gel, neige, c’est elle qui est en première ligne et qui subit tous ces aléas.

Sur les forums du net alors, les mêmes questions reviennent : combien de temps dure un toit ? Quand changer de toiture et à qui faire appel ? Si en principe, des tuiles peuvent durer une centaine d’année, très peu de toitures peuvent en dire autant. Le vent, la mousse, la pollution ont bien souvent raison des toitures avant leur fin de vie espérée. Après dix ou vingt années, des tuiles peuvent présenter des fissures ou être de moins en moins étanches. La plupart des fabricants de tuiles garantissent leurs produits 30 ans.

     Le toit plat, correctement réalisé, a quant à lui une durée de vie de près allant de 40 ans à 50 ans. Dans tous les cas, une entreprise de rénovation sera à même de poser un diagnostique sur l’état de votre toiture. Elle vous guidera ensuite dans les travaux à réaliser.

 

Toiture, combles et surface habitable

     L’aménagement des combles est alors l’un des travaux de rénovation les plus fréquemment réalisés. Situés juste en dessous de la toiture, isoler ses combles est un moyen idéal d’augmenter la surface habitable de son domicile. La toiture de l’habitation doit être en bon état et ne pas présenter de faille d’étanchéité. Si des défauts sont constatés, une entreprise de rénovation devra intervenir pour refaire la toiture, améliorer son étanchéité ou simplement la nettoyer. L’entreprise Attardo Rénovation intervient dans toute la région de Hainaut et de Bruxelles pour démousser et nettoyer des toitures.

Lorsque l’espace entre la dalle et la toiture n’est pas suffisant pour réaliser de nouvelles pièces de vie, il existe d’autres solutions. Une rehausse de la toiture put être envisagée, entièrement ou partiellement. Des modifications de la charpente peuvent parfois permettre de gagner de l’espace sous la toiture. Un changement de la pente du toit peut aussi être proposé selon la configuration de la maison ou de l’immeuble. Il peut, si la charpente le supporte, être réalisé d’un seul côté de la toiture. En tout dernier recours, une entreprise de rénovation peut vous proposer d’abaisser le sol de vos combles ; on parle alors de décaissement.

Pour gagner en surface habitable, vous pouvez également réaliser une extension. Elle peut se faire grâce à une nouvelle plateforme ou à la construction d’une baie.

Isoler sa toiture pour aménager l’espace

Quelle que soit la solution choisie, la toiture doit être correctement isolée. Étanche depuis l’extérieur mais aussi bien isolée de l’intérieur. Un espace de vie ne pourra être créé sous le toit que s’il est agréable s’y séjourner, d’y dormir ou d’y travailler. Bien trop de Belges isolent leurs combles à moindre coût et se rendent compte dès les premières chaleurs qu’ils ne pourront pas y aller de l’été. La chaleur d’une maison s’échappant en majorité par le toit, des combles mal isolés couteront également cher aux propriétaires en hiver.

L’isolation d’une toiture est donc un pôle de rénovation très important qui nécessite l’intervention de professionnels. Elle peut être réalisée en différents matériaux, naturels ou non, selon le budget que l’on voudra bien y consacrer. C’est un point névralgique de toutes les rénovations de bâtiment, qu’ils soient à usage personnel ou professionnel.

La rénovation d’une toiture plate comprend les mêmes exigences mais sous des dehors différents. Attardo Rénovation est une entreprise spécialisée dans la rénovation et la transformation de toits plats dans la région de Hainaut et de Bruxelles. Les toits plats demandent un entretien semblable à un toit fait de tuiles, et une isolation suffisante. Le roofing, que l’entreprise Attardo Rénovation maîtrise, participe à l’étanchéité du toit et à son isolation.

 

Faire confiance à des professionnels pour sa toiture

    La toiture semble toujours un pôle de dépense important parce qu’elle est trop fréquemment négligée. C’est en constatant des fuites ou des écoulements anormaux que les occupants d’une maison la considèrent. Infiltrations dans les plafonds, humidité, moisissures, de nombreux travaux peuvent découler d’une simple fuite. C’est pourtant seulement lors de ces déconvenues que les particuliers font appel à des professionnels pour leur toiture. Pourquoi ne pas prévenir plutôt que de guérir quand on sait qu’un démoussage est rapide et peu coûteux ?

Seul un professionnel de la rénovation pourra vous aider à contrôler les points sensibles de votre toiture, l’état des tuiles et leurs besoins. Étanchéité des noues, des arretiers, infiltration d’eau autour des fenêtres de toit, saillies et fixation des tuiles… Tout est à vérifier. La plupart des professionnels se déplacent gratuitement et établissent un devis pour les travaux de rénovation à venir. S’il ne peut réaliser lui même les réfections ou réparations, ce professionnel pourra toujours vous diriger vers d’autres entreprises spécialisées.

 

Si votre toiture est en trop mauvais état, un professionnel de la rénovation tel qu’Attardo Rénovation pourra vous proposer plusieurs devis, et plusieurs solutions. Pourquoi ne pas profiter de cette réfection pour surélever votre toiture et agrandir davantage votre domicile ? Pourquoi ne pas réaliser cette extension qui vous a toujours fait envie ? Ne serait-ce pas l’occasion d’aménager une terrasse au Sud-Ouest de votre maison ?

 

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